Pleno. Moratoria apartamentos turísticos - València

• La suspensió afecta els terrenys urbanitzats amb un ús dominant residencial, situats dins de l'àmbit de la “Ciutat Central”, així com els barris de Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, La Punta, El Palmar, El Saler i El Perellonet.

• El Ple aprova continuar amb el Pla d'Inspecció de vivendes turístiques, amb especial incidència en la inspecció de les situades en planta baixa

El Ple de l'Ajuntament de València ha aprovat hui per unanimitat la proposta del govern de PP i VOX per a suspendre durant un any la tramitació i l'atorgament de llicències d'edificació per a la implantació de nous apartaments turístics, inclòs també el canvi d'ús de tot un edifici, o d'una part d'este.

La portaveu del grup municipal Socialista, Sandra Gómez, ha assenyalat que la moció sobre la moratòria d'apartaments turístics “arriba tard i està coixa”. Segons ha explicat, “esta modificació està en el calaix d'urbanisme més d'un any. “Estava preparada però es resistien a aprovar-la”, ha assenyalat, per a afegir a continuació que “es duu ara al Ple per l'alarma social”.

La portaveu de Compromís, Papi Robles, ha recordat que el seu grup duia quatre anys treballant per a canviar la normativa dirigida a frenar el creixement “desmesurat” dels apartaments turístics. Robles ha destacat que la “limitació era possible”, tal com este grup ha assegurat els últims anys.

El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, ha defés la necessitat d'establir una regulació dels allotjaments turístics, amb una mesura que establisca una moratòria provisional d'un any, “que pose en primer lloc els veïns i la convivència, i que incentive l'ús residencial de les vivendes en establir una ferma seguretat jurídica i unes regles de joc clares”.

De l'acord aprovat s'ha exclòs la suspensió dels immobles, qualsevol que siga la seua ubicació, que tinguen assignat l'ús terciari exclusiu pel planejament vigent, ja que en este cas existix una decisió del pla en el qual la implantació d'eixos usos no inclou edificabilitat potencial del mercat residencial ni perjudica negativament l'entorn urbà.

A més, també queden exclosos els immobles que compten amb llicència o declaració responsable que autoritze l'ús terciari en planta primera, sempre que disposen o puguen disposar d'accés independent des de la via pública. Estos tampoc produïxen com a efecte la transformació de vivendes existents en nous allotjaments turístics, no incidixen de manera negativa en el teixit comercial, que pot continuar albergant-se en la planta baixa, i les possibles molèsties als residents en l'edifici resulten minimitzades per l'existència d'accés independent des de la via pública.

Des del punt de vista temporal, la suspensió no afectarà aquelles sol·licituds de llicència que siguen autoritzables després de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, DOGV, compten amb la documentació legalment exigible i haja transcorregut el termini de resolució i notificació previst en la normativa urbanística. La suspensió que hui s'ha aprovat en el Ple serà aplicable a les declaracions responsables que es presenten a partir del dia de la publicació del present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Per contra, la suspensió no afectarà les declaracions responsables presentades amb anterioritat al dia de la publicació de l’acord en el DOGV, sempre que s'haja aportat la documentació que preceptivament ha d'acompanyar a una declaració responsable.

Ciutat Central

D'altra banda, la suspensió afectarà els terrenys urbanitzats amb un ús dominant residencial, que estiguen situats dins de l'àmbit físic de la “Ciutat Central”, definit pel Pla especial de directrius per a la millora de la qualitat urbana dels barris de la ciutat de València.

A més també afectarà els terrenys, ja fora de l'àmbit físic de la “Ciutat Central”, amb incidència real de les vivendes turístiques que es troben als barris de Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, la Punta, el Palmar, el Saler i el Perellonet.

El text aprovat hui diu que queden exclosos de la suspensió els sectors urbans o urbanitzables l'ús global o dominant dels quals siga el terciari o l'industrial. A més, s'exclouen els terrenys classificats com a sòl urbà que ja compten amb una regulació específica de l'ús terciari de vivenda turística pel Pla Especial de Protecció de Ciutat Vella i el Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar.

Així mateix, esta suspensió no afecta les llicències, i altres actuacions urbanístiques, que suposen la parcel·lació de terrenys, les obres de demolició o les obres de reforma en edificis que tinguen prèviament autoritzat l'ús terciari i que no incloguen alteració estructural.

Finalment, el Ple ha aprovat continuar amb el Pla d'inspecció de vivendes turístiques, amb especial incidència en la inspecció de les situades en planta baixa, de conformitat amb els acords de la Comissió Informativa d'Urbanisme, Parcs i Jardins, Espais Naturals i Millora Climàtica en la sessió del passat 22 de maig.