Acuerdo Valencia CF. Aprovechamiento urbanístico - València

• La Comissió d'Urbanisme ha aprovat este dimecres una moció sobre la modificació del Pla d'Actuació Estratègica València CF amb les fitxes que arrepleguen les “condicions vinculants” del nou estadi, que serà aprovada el pròxim Ple

• Els grups Popular, Compromís i PSPV-PSOE han aprovat de manera conjunta la modificació del Pla d'Actuació Territorial Estratègica “València C.F.” en els àmbits estratègics de qualificació urbana zona A “antic Mestalla” i zona B “Corts Valencianes”, que inclouen les fitxes de gestió, actualment en tramitació

• El club haurà de depositar una fiança per a garantir el compliment de les seues obligacions amb la ciutat, com a requisit previ a l'aprovació del PAI

• El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, ha defensat “la fortalesa institucional que dona a l'interés general de la ciutat un acord tan ampli”, 29 dels 33 regidors de la corporació

La Comissió d'Urbanisme ha acordat este dimecres la modificació del Pla d'Actuació Territorial Estratègica “València C.F.” en els àmbits estratègics de qualificació urbana zona A “antic Mestalla” i zona B “Corts Valencianes”, que inclouen les fitxes de gestió, que es troben actualment en tramitació. L'acord establix que les fitxes de gestió han d'incloure, mancant la firma d'un nou conveni, “les condicions que ha de complir el nou estadi, de manera vinculant, per a poder disposar de les plusvàlues urbanístiques”. És a dir, que el club no podrà tindre els beneficis urbanístics derivats de la planificació si no executa i conclou la construcció de l'estadi. La moció aprovada pels tres grups polítics es durà al pròxim ple ordinari, dimarts que ve, dia 23, per a ser aprovada.

Urbanisme ha tirat avant esta iniciativa que ha presentat el regidor d'Urbanisme, Juan Giner, com a alternativa a la proposta inicial que havien plantejat de manera conjunta els grups de l'oposició, Compromís i PSPV-PSOE. El regidor Juan Giner ha destacat el “consens majoritari” que ha permés tirar endavant amb esta moció. “29 dels 33 regidors que té l'Ajuntament de València s'han compromés a aprovar les fitxes urbanístiques en el pròxim ple”, ha subratllat el delegat d'Urbanisme, qui ha assegurat que “ha prevalgut el trellat, i des d'agost el València CF tindrà tots els condicionants que contemplen les fitxes urbanístiques”.

El regidor ha recordat que en els últims mesos, l'alcaldessa María José Catalá “en les seues diferents intervencions, ha dit que s'aprovarien les fitxes i que el conveni seria una vegada s'inicien les obres. I així ha sigut –ha indicat- ella va parlar de garanties i avals, i amb esta moció aprovada hui s'inclouen les garanties i els avals”. El regidor d'Urbanisme ha defensat “la fortalesa institucional que dona a l'interés general de la ciutat un acord tan ampli”.

Una auditoria externa

L'acord inclou “que s'elabore una auditoria externa del cost de l'estadi amb els requisits de les fitxes urbanístiques aprovades amb les exigències del conveni”. Este cost es depositarà com a fiança, amb l'objectiu de “que no es materialitzen els drets urbanístics sense assegurar el compliment de les obligacions”, tal com se subratlla en la moció. Es tracta d'un requisit previ a l'aprovació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució de la fase 2 de la zona A “antic Mestalla”. Tal com se subratlla en el text de la moció aprovada, tot això deriva “de la necessitat de garantir que no es produïx un nou incompliment en línia amb el qual ha acreditat el TSJCV, evitant que les obres tornen a quedar paralitzades una vegada iniciat el tràmit o que estes produïsquen com a resultat un estadi de menor qualitat i condicions del requerit”.

Si el València Club de Futbol SAD incomplira els terminis d'execució de l'obres establits en la llicència, quedarà invalidat el planejament previst en el Pla d'Actuació Estratègica, és a dir, que s'eliminaran “completament” les plusvàlues urbanístiques atribuïdes als terrenys propietat del club, i es recuperarà la vigència de l'ordenació anterior.

El regidor de Compromís Sergi Campillo, ha incidit en els condicionants que s'imposen al club sobre els beneficis urbanístics, “ja que la preocupació era que no tinguérem una altra espantada i ens quedàrem amb l'esquelet de l'estadi en les Corts Valencianes, i per això sempre vam insistir que s'havien d'aprovar les fitxes que condicionaren tota l'aprovació urbanística i que no se li donaren els beneficis a Lim a canvi de no res”. Finalment, el portaveu socialista, Borja Sanjuán, ha assegurat que “hui és un dia d'alegria per a tots els que creiem que no hem de deixar que hi haja un màxim accionista que continue prenent-li el pèl a la ciutat i al club, sinó que cal desembossar una situació molt lesiva per als interessos de la ciutat i també del club”.

El poliesportiu de Benicalap

El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, ha sumat un punt a la moció en la qual s'establix que, perquè el club puga obtindre qualsevol llicència d'edificació d'obres de nova planta sobre les parcel·les amb aprofitament lucratiu privat, deurà també ingressar en la Tresoreria Municipal l'import fixat (amb cost total IVA) per a la construcció del poliesportiu municipal previst en la zona (en la parcel·la denominada GSP-1 de Benicalap), que ha d'executar l'Ajuntament de València (segons les previsions del conveni de col·laboració subscrit el 3 de setembre de 2007).